35.7亿！中国金主买下KPMG总部大楼，再收伦敦金丝雀地标
*金丝雀码头…中国城？
中国金主在伦敦买个不停，实话说，博主也被最近的频率惊到了。
今年以来，从奶酪刨大楼开始，几乎所有放上公开市场的伦敦地标都被中国买家拿下，刚刚又诞生了一笔大的：
2017年12月16日，中国覆铜面板制造商——建滔化工斥资4亿英镑（约合42.2亿港币，35.7亿人民币），买下了KPMG伦敦总部大楼。
KPMG伦敦总部大楼外观
KPMG大楼位于伦敦金丝雀码头金融城15 Canada Square，是建滔化工在伦敦买的第二栋地标写字楼。
图为建滔化工刚刚发布的交易公告，公告上的成交价是399,999,998英镑，买卖双方已经正式交换合同。
KPMG总部大楼位于伦敦金丝雀码头金融城核心区，紧靠着明年通车的Crossrail站。
大楼高14层，办公面积达到43万平方英尺（40,328平方米），是四大会计师事务所——KPMG（毕马威）英国总部所在地，共有7,300名员工在这里工作。
KPMG伦敦总部大楼外观
KPMG伦敦总部大楼位置
之前在福建恒力收购Lloyds银行总部大楼的交易中提到过，由于中国资本青睐拥有长期租约的大楼，因此一些在伦敦有较大办公面积的金融机构，都希望通过出售再租回的方式（sale-and-leaseback）在这波热潮中获利，这其中就包括KPMG。
KPMG将大楼卖给建滔化工的同时，也与其签署了一份新的长期租赁协议，新租约长达25年。
这也就是说，大楼易主之后，KPMG还会继续在这里办公，而建滔化工在未来25年每年都能收到至少1813万英镑的租金，年租金回报率约为4.53%。
KPMG官网截图，注意日期
KPMG卖楼，不仅卖的时候直接官网公开发布，而且有英媒大面积曝光，属于公开的不能再公开的项目，谁能买到完全就是拼财力。
KPMG于2017年8月29日把其总部大楼挂上市场，经过3个多月时间，建滔化工最终在竞标中胜出，可谓财力雄厚！
建滔化工是谁？
建滔化工于1988年在深圳莲塘成立，创始人张国荣、陈永锟在当时成立了第一间生产覆铜面板的工厂，到现在已经拥有超过六十间分厂，雇佣约5万人。
建滔化工于1993年在港交所上市，目前是中国最大印刷线路板制造商，也是全球最大覆铜面板生产商。
建滔化工靠制造业起家
实业起家的建滔化工从去年开始在伦敦置业，于2016年10月24日斥资2.71亿英镑（25.81亿港币，约22.53亿人民币）买下了其在伦敦的第一栋楼——伦敦金融城WeWork欧洲总部大楼Moor Place。
WeWork欧洲总部大楼Moor Place每年能给建滔化工带来1380万英镑的租金，年租金回报率为5.1%。
今年以来，除了主营业务本身就是房地产的中资开发商之外，许多主做实业的公司也频繁来伦敦置业，其中以李锦记、刚买楼的震雄集团 、建滔化工为典型代表，这个趋势非常值得关注。
金丝雀码头…中国城？
金丝雀码头因为接连有中资大佬在这买楼，最近刷屏不断，照这个势头下去，有成为“中国城”的趋势。
图中标紫色的大楼都已经被中资拿下（英伦投资客制图）
手机横过来，看得更清楚。
图为中国人寿2014年6月24日买的Clifford Chance总部大楼和海航于2015年8月买的路透社总部大楼
海航于2016年4月20日斥资1.31亿英镑买下的Credit Suisse总部大楼
潮汕大佬陈红天今年更是连买两栋金丝雀码头地标
伦敦有多吸金？
伦敦到底有多吸金？今天提几个有意思的数据。
海外买家手持400亿英镑，瞄准伦敦房地产市场
英国政府表示将支付约390亿英镑的脱欧分手费
旗帜晚报最新报道，目前有400亿英镑的海外资金瞄准投资伦敦房地产，这一数字和刚刚确定的脱欧分手费金额（350-390亿英镑）几乎相当；这样看来，分手费也没那么“天价”。
中资方面，2017年前三季度来自中国的资金（包括香港）已经占到伦敦总投资额的一半（49%），而这一数字在2015年才只有14%，中国资本增长势头非常迅猛：
▼2017年中资对英地产投资盘点（截至2017年12月12日）
英伦投资客延伸阅读：
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